6月，非洲市场和美国市场在投资和开业方面较为活跃。其中，两大国际连锁酒店集团均在本月宣布非洲地区酒店扩张计划。希尔顿集团表示计划将其在非洲的酒店数量增加两倍以上，达到160多家。该公司声明称，计划首次进入安哥拉、加纳和贝宁，并重返马达加斯加和坦桑尼亚，但并未提供扩张计划的具体时间范围。万豪国际集团表示预计到2027年将新增50家酒店，其中包括进入五个新国家：佛得角、科特迪瓦、刚果民主共和国、马达加斯加和毛里塔尼亚。据悉，该集团现有的非洲投资组合涵盖20个国家的22个品牌、近150家酒店和26,000间客房。
而在美国， 2025年国际足联俱乐部世界杯赛事（FIFA Club World Cup)于6月14日在迈阿密拉开帷幕，该赛事是明年世界杯的前身，比赛将在美国11个市场举行，其中包括夏洛特、费城和迈阿密在内的几个主办城市的入住率涨幅较为稳定，其中费城入住率同比涨幅13.2%，夏洛特同比涨幅8%。但受即参赛球队尚未确定以及地缘政治、经济不确定等因素的影响，各大城市涨幅不大。
亚太市场，东南亚地区各大旅游城市迎来国际奢华及高端品牌的进驻。在越南，洲际酒店及度假村宣布在芽庄签署voco Scenia Bay Nha Trang合作协议。该开发项目是GreenSpark集团成员芽庄湾JSC完成的。该酒店计划于 2025 年底左右开始运营。
在马来西亚，文华东方酒店集团宣布即将对位于马来西亚东南沿海柔佛州迪沙鲁海岸的一家度假村和私人住宅进行品牌重塑。该酒店坐落在128英亩的雨林中，毗邻南中国海的原始海滩，将于本月正式加入文华东方酒店集团，并预计于2026年1月进行品牌焕新，更名为迪沙鲁海岸文华东方酒店。
而在太平洋市场，随着南半球气候转凉以及澳元兑美元持续疲软，该地区三个重点国家的RevPAR同比上涨，其中澳大利亚平均入住率达到72.6%（高于2024年的71.6%），ADR攀升至250.65澳元。另外，当前的地缘政治气候或许会进一步提升澳大利亚的吸引力，对于来自北美、欧洲以及越来越多的亚洲的游客来说，澳大利亚不仅仅是一个目的地，更是在动荡时期的一个安全之选。澳大利亚酒店投资市场发展势头强劲，交易量大幅增长。2025年第一季度，酒店交易量同比增长逾100%，达到7.918亿澳元。悉尼仍然是最受追捧的市场，交易额达到4.32亿澳元，其次是墨尔本，为2.58亿澳元。
6月，共有7家酒店集团出现高管履新上任。国际企业中，一是朗廷酒店集团宣布两项高层任命：曹蓓蕾就任中国区销售及市场营销副总裁，马江就任中国区财务运营副总裁。此次人事布局彰显集团深化“精英领导力驱动转型”的核心战略，通过强化商业增长引擎与财务管理体系双支柱，加速推进中国区三年扩张计划——重点包括核心城市奢华酒店网络拓展、朗廷卓逸会会员生态升级及沉浸式场景体验创新，为可持续发展注入战略级管理动能。二是奢华酒店管理公司Urban Resort Concepts(URC)宣布最新中国高管任命，包括运营副总裁 Nicholas Liang，品牌与商务副总裁 Michael Faulkner，发展副总裁 Andreas Zimmermann，办公室经理兼首席执行官行政助理 Jessie Lai，财务总监 Katherine Khor。三是希尔顿集团宣布任命Christian Charnaux担任希尔顿执行副总裁兼首席发展官一职。将于2025年7月1日正式就职，向希尔顿总裁兼首席执行官Christopher J. Nassetta汇报工作，并成为希尔顿执行委员会的一员。另外，Kevin Jacobs将继续担任首席财务官一职。四是大仓酒店子公司大仓日航酒店管理公司任命高坂英千为新任总裁兼代表董事。高坂在金融服务领域拥有三十多年的经验，自2024年以来，高坂一直是大仓日航酒店管理公司的一员，担任董事会董事和高级常务执行官。
本土企业中， 一是美丽华酒店宣布公司执行董事刘壬泉将于股东周年大会结束后正式退任。基于其年事已高，刘壬泉不再膺选连任。二是锦江国际酒店管理有限公司宣布，2025年6月3日起，毛啸正式担任公司首席执行官，全面负责公司的日常经营管理工作。毛啸曾担任酒店关键运营与管理岗位，历任锦江国际酒店管理有限公司副总裁、锦江酒店资产管理中心副总裁、Keystone Lodging Holdings Limited 副总裁、锦江酒店(中国区)高级副总裁等重要职务。三是北京诺金国际酒店管理有限责任公司宣布，任命曲晶为诺金国际市场营销副总裁，全面统筹公司市场营销战略体系构建及品牌战略发展工作。
2025年上半年，本土酒店集团在可持续发展工作的推进以及披露有了新的突破，多家企业成立ESG办公室及相关管理架构，将ESG治理和可持续发展战略深度融入公司的各个层面。
6月，首旅酒店连续三年披露可持续发展工作进展。首旅酒店月内发布《首旅酒店2024年度环境、社会和公司治理报告》，连续三年披露可持续发展工作进展。报告期内，首旅酒店环保投入金额达41089万元，将生态环保的可持续理念贯穿于酒店产品设计、运营服务等经营活动始终。报告系统披露了首旅酒店在环境、社会及治理领域的实践成果，展现了首旅酒店在打造美好用户体验、构建绿色低碳生态、凝聚行业共生力量等方面的创新探索。
5月，万达酒店发展有限公司正式发布首份独立《2024环境、社会及管治报告》，以可量化行动积极回应行业可持续发展命题。作为香港联交所主板上市公司，万达报告严格遵循香港联交所《ESG报告守则》，参考TCFD气候相关财务披露、IFRS S2气候相关披露、GRI全球报告倡议组织等国际标准进行编制，并建立了由董事会直接领导的ESG三级管治架构。
4月，上海锦江国际酒店股份有限公司发布2024年度环境、社会与公司治理报告。报告期内，锦江发布《绿色酒店商业手册》与《绿色酒店技术手册》，确保绿色建筑项目在实施过程中高效落地。另外持续推进酒店业可持续发展基准认证，完成HSB验证门店数达到4739家，其中锦江酒店（中国区）覆盖100%直营门店，另外832家门店参与“循环部落”布草回收小程序，回收废旧布草2253.8千克，旗下全品牌以完成100%环保一次性客用品的品牌标准纳入。
6月，ABN指数监测名录统计共有46家酒店资产处于出售、拍卖及流拍阶段，拍卖价格在亿元以上酒店有18家，环比上月成交数量仍呈现下滑趋势，仅有1家酒店项目成交。集团中酒店资产交易典型事件有：苏州狮山悦榕庄及悦椿酒店资不抵债，100%股权挂牌转让，转让参考价格为99.13万元，两家酒店于2024年3月18日开业，总投资约12亿元。上海新华联索菲特大酒店拍卖，起拍价9.98亿元。佛山顺德喜来登酒店被挂牌出售，债权总额8.7亿元。三亚玛瑞纳酒店拍卖，起拍价1.66亿元，标的物为三亚玛瑞纳酒店有限公司名下资产。惠州凯宾斯基酒店第四次拍卖成交，由惠州帝景集团旗下子公司惠州市帝景房地产开发有限公司全资打造，从初始的10.4亿元最终压缩至1.456亿元成交。
本月流拍项目中，多数为老牌存量酒店，包括3.4亿元的广州新世纪酒店 ，2.7亿元的甘肃国际大酒店和2.57亿元的上海新崇大酒店等。此外世茂旗下两家奢华酒店也于本月流拍，分别为6.04亿元的长沙世茂希尔顿酒店和4.71亿元的沈阳世茂希尔顿酒店。
据亚洲旅宿大数据研究院（ABNData）监测品牌统计，6月新开业酒店245家，环比增长12%。
细分数据为，6月高端酒店（奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店）共开业40家，较上月有明显增多，其中国际酒店品牌开业13家，本土酒店品牌开业27家。从本土品牌来看，本月开业单体酒店共7家，分别为海南三正月酒店、金张掖大酒店、溪地阿兰若落日熔金酒店、恩施金铂瑞国际酒店、贵丰金澜酒店、慧谷湖科创酒店和崇礼太舞小镇宾丽雅酒店。从国际品牌来看，洲际酒店集团旗下品牌共开业3家，分别是洲至奢选宁波绿城尊蓝酒店、广州白云逸衡酒店和嘉兴西塘烟雨江南voco酒店。中端酒店（中高端酒店、中端酒店）共开业165家，其中本土酒店品牌开业145家，国际酒店品牌开业20家。本月中高端和中端酒店的开业数量与上月也有不同程度地增长。本月中高端和中端酒店开业数量与上月相比有所上升。在国际酒店品牌中，希尔顿国际酒店集团旗下希尔顿欢朋酒店开业6家、希尔顿花园开业3家。在本土品牌中，亚朵集团旗下亚朵酒店连开10家，表现亮眼。此外，锦江酒店（中国区）旗下麗枫酒店连开9家，表现不俗。经济型酒店共开业40家，开业数量较上月有所下降，本月除宜必思，其他开业酒店品牌均为本土品牌。从开业数量来看，华住酒店集团旗下的汉庭开业12家，表现亮眼。
据亚洲旅宿大数据研究院监测品牌统计，本月共有108家酒店达成签约。奢华及高端酒店板块中，华东地区多地迎来国际品牌的进驻，包括金华的首家希尔顿酒店和凯悦悠选酒店，希尔顿酒店、希尔顿花园酒店、希尔顿启缤酒店三大品牌首次齐聚无锡。本土品牌中，值得注意的是，高端度假酒店项目继续保持高关注度，例如花间境酒店签约进驻普洱思茅区、广东阳江阳春长兴岭南东方酒店签约。
中高端酒店板块中，温德姆、希尔、亚朵和华住等集团保持稳定的扩张速度。国际品牌中，戴斯温德姆酒店签约2家、戴斯精选温德姆酒店签约7家，希尔顿欢朋酒店签约3家、福朋喜来登签约2家。本土品牌中，亚朵实现5店连签。雅里数科旗下雅斯特酒店签约5家、雅斯特国际酒店和雅美途酒店各签约3家。艺龙酒店科技旗下艺选酒店签约3家、艺龙安悦酒店签约2家、美豪丽致酒店签约4家、美丽豪酒店签约3家、美豪酒店签约2家。华住集团旗下全季酒店签约4家。
海内外奢华酒店迎来开业潮｜月内，海内过酒店集团大力发展布局高端奢华酒店。6月4日，随着希尔顿集团近期在大阪、巴黎、开普敦、达拉斯、哥斯达黎加、约旦等地的新酒店相继开业，希尔顿旗下奢华及生活方式品牌全球酒店数量已突破1,000家。这一里程碑式的成就，是希尔顿集团继去年获得创纪录发展业绩后，通过战略合作、收购及新增近10万间客房，继续保持强劲的势头，持续高歌猛进。包括日前宣布签约的底特律NoMad酒店项目，集团旗下近500家奢华及生活方式酒店正在筹建中，彰显集团在该细分领域的强劲发展态势。2025年，希尔顿集团预计将在全球新增150多家奢华及生活方式酒店。
本土奢华酒店品牌在月内迎来了不俗的表现，虽然与国际联号的品牌影响力相比存在一定差距，但从发展进程来看正持续发力开发特色高端奢华酒店产品。由首旅如家酒店集团联合安缦创始人Adrian Zecha于2012年创立的中式奢华度假品牌安麓发布2025年战略布局，安麓生活方式研习院将开启新一轮扩张，计划按签约顺序落地四家新酒店。
其中，珠海东澳岛安麓酒店作为国内首家海岛安麓，由安麓携手WATG国际设计团队打造。另外三家新酒店分别是浙江莫干山安麓、江苏溧阳安麓，以及选址尚未完全披露的游仙寨，该酒店或将以独特的地缘文化（如古寨历史、自然奇观等）为亮点，打造充满探索感的奢华目的地，延续品牌 “一店一故事” 的差异化路线。
值得一提的是，首旅酒店集团旗下唯一的高端奢华品牌管理平台诺金国际也在本月首次公开亮相。诺金国际酒店管理公司总经理唐鸣表示，诺金国际接下来整合过程中的重点工作将是让北京前门建国饭店、北京建国饭店、香山饭店等老牌酒店资产焕新。
综述：2025年6月，奢华酒店的搜索和媒体指数保持高位，五个指数监测综合平均得分达到463.5。
搜索指数：本月搜索指数保持平稳，平均得分为59.5，搜索热度TOP5分别为洲际、文华东方、朗廷、安麓、宝格丽。热点事件主要集中在开业签约事件上，如安麓计划落地四家新酒店、文华东方进驻马来西亚、新疆华美胜地伊宁洲际酒店下月揭幕事件收获较高关注。
点评指数：点评指数平均得分为145.7，整体保持上涨趋势，好评维度平均是差评维度的2.28倍。好评关键词主要是个性化服务、有设计感、餐饮不错等，差评主要集中在服务不合理、有异味、服务不专业等问题。
某品牌酒店：房间一般，阳台小的只能站一个人。浴缸扶手在中间，而且只有一个，感觉是设计隐患，够不着。亲子的夏天不要来，酒店就是纯商务性质，不知道为啥有亲子标签。 临走前台还算错价格；
某品牌酒店：真实的退房日体验： 上午10:15，服务员敲门问：“有衣服要洗吗？”——此时我们两间房都在装箱，且洗衣服务需4小时处理，显然此时推销完全不合时宜。 更匪夷所思的是，因我一起订了两间， 11点收到前台电话询问 “您房间押金是由另一间房一起支付的吗？” 而入住时已用信用卡预授权，若系统未录入则暴露管理疏漏；若已录入则属无效打扰；
某品牌酒店：进了房间扑面而来一股霉味，卷筒纸是发霉的，肉眼可见的霉斑，客服人员解释说楼层比较低导致。到处小飞虫，阳台窗纱厚厚一层灰。虽然智能马桶，喷水处很脏。找大堂工作人员反应门吸问题，捣浆糊搪塞。11点表示会帮忙预定拍照，直到离开都没回音。
媒体指数：媒体指数环比有所提升，平均得分为106.88，主要得分集中在行业网站、门户网站和奢牌酒店官网的宣传上。头部品牌分值差距较小，主要是在餐饮创新、毕业季以及儿童节等主题营销活动，例如 万豪国际集团奢华酒店品牌推出“灵感心奢，繁夏之境”项目、万豪旅享家开启2025新一季“品鉴中国”寻味之旅等。
新媒体指数：新媒体指数保持稳定，平均得分为101.64，主要内容聚集在儿童节以及婚礼秀活动策划、开业酒店宣传、夏季餐饮创新的宣传上。指数TOP5分别为抖音、微信、微博、小红书、B站。
投资人指数：6月，奢牌酒店的投资人指数出现回升，希尔顿和首旅旗下品牌受到投资人广泛关注。
国际高端集体收割存量酒店｜6月，多个国际酒店集团纷纷将扩张策略转向高端存量项目，对于本土优质酒店资产和物业的抢夺，已进入白热化阶段，其中不乏公寓、商场的转化项目，未来也正成为着重的发力点。
一是凯悦酒店集团推出Unscripted by Hyatt新品牌，是存量物业转换友好型的软品牌。这一举措将填补凯悦高端软品牌空白。凯悦暂时没有宣布任何新酒店签约，但其目前在全球有40多家酒店项目正在进行积极洽谈，主要为存量转化类的项目。
二是voco酒店品牌达成全球第100家酒店开业里程碑。洲际酒店集团旗下创立仅七年的年轻品牌迈入全新发展阶段，2024年，voco酒店在全球开业与签约方面均创下历史新高，品牌版图已拓展至全球25个国家，接近2成的酒店开在了大中华区。 截至2025年3月底，品牌已在大中华区布局19家开业酒店及21家在建项目，其中超半数以上项目为存量改造。
三是雅高集团与锦江国际联合宣布上海和平饭店将于2027年焕新升级为莱佛士品牌旗舰酒店，与新加坡莱佛士酒店及伦敦OWO莱佛士酒店共同构成品牌全球三大旗舰店。值得一提的是，雅高在5月也成功翻牌上海另一家老牌酒店，开业于1997年的九龙宾馆翻牌为金辉索菲特酒店并正式迎来开业。对于高端酒店市场的改造，国际集团目前还是以一二线城市项目居多，且不局限酒店业态，同时从以往的改造单体酒店发展成品牌与品牌之间的翻牌。各大集团也正完善能够辐射各类型的转换品牌矩阵，例如洲际旗下的新推出另一中端转换品牌Garner，可以与voco形成搭配。
综述：2025年6月，国际高端酒店的五大指数处于高位，五个指数监测综合平均得分达到了403.89。
搜索指数：本月搜索指数平均得分为54.88，整体保持稳定，搜索热度TOP5，分别是希尔顿、喜来登、万豪、voco、英迪格。这些品牌由于开业及签约、一季度财报事件活跃度较高，如浙江金华首家希尔顿签约、voco达成第100家酒店开业里程碑、万豪公布非洲拓展计划等均是热搜话题。
点评指数：国际高端酒店点评指数平均得分达102.35分，继续保持稳定上升趋势，好评维度平均是差评维度的1.9倍，本月并未有300分品牌出现。好评关键词主要是国际高端酒店的服务热情、地理位置好、品质保证等方面。差评关键词主要集中在卫生差、有头发、隔音差等方面。
某品牌酒店：我真是服了，那个所谓的智能马桶盖是智障吗，用一半儿自己把盖儿合上了，还一直不冲水，味道很大，特意等早上九点才给前台打的电话，结果直到我十一点多退房都没人上来看看；
某品牌酒店：地上浴巾上有长头发…，前一天晚上应酬睡得晚，我的房间是升级了下午两点退房，我设的一点半的闹钟准备卡点退，一点出头，迷迷糊糊的房门被刷开了，叫我两点钟之前得退房…
某品牌酒店：房间卫生不好，一星都不值，厕所有异味、还有污迹而且木门还有手印，床头柜面还有清晰可见的毛絮根本就没有打扫过，刷牙用的杯子里还有牙膏印，太恶心了，排水也不好，外墙玻璃隔音很差，住15楼，楼下有救护车经过都能听得到。
媒体指数：国际高端酒店媒体指数小幅提升，整体得分为98.12，主要得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站和酒店官网的宣传，本月各品牌主题活动较多，指数TOP5为凯悦、希尔顿、温德姆、皇冠假日、假日。
新媒体指数：国际高端酒店新媒体指数保持稳定，整体得分为96.1。头部品牌酒店主要聚焦微信、抖音两大平台，宣传主题围绕毕业季、六一活动、618会员礼遇以及特色餐饮活动等展开。
投资人指数：6月，头部国际酒店集团在签约及开业数量上均有所提升，其中温德姆和希尔顿集团频繁落地项目并进入新市场，投资人指数小幅提升。
央企实力+国际基因新合作模式｜月内，中旅酒店战略投资雅阁酒店集团，雅阁酒店集团正式变为央企旗下重要成员。战略投资完成后，雅阁酒店集团仍将保持独立运营，核心管理层和运营架构不变。双方将在品牌布局、产品研发、市场营销、会员运营、供应链以及IT系统管理等方面展开合作，加强海内外市场的战略布局，致力于共同为打造民族酒店品牌注入新动能。
从此次的大型并购事件来看，这个新组合的出现将为酒旅行业提供新的三点发展思路：其一是连锁化进程加快，更多区域小酒管会倾向于加入头部企业，或与其展开更为创新的合作模式以完成规模化扩张，例如像拥有央企背景的中旅酒店或是以锦江、首旅和华住为代表的领军集团。其二是出海步伐加快，民族品牌价值有望进一步提升。打前阵的万达、锦江、东呈等酒店集团在近五年来正不断开拓海外新市场，牵手本土企业。而具有海外背景雅阁集团和肩负“一带一路”国家战略的中旅酒店或将开启新一轮的对外“出海。其三是品牌矩阵扩容及细化，深耕奢华和高端市场多年的雅阁酒店集团已接连落子广州、北京、云南、山西、新疆等热门旅游省份城市，此次与中旅的资源整合将重新梳理旗下主力品牌以及更具有辨识度的产品，拓展细分市场。
综述：2025年6月，国内高端酒店的媒体指数保持高位，五个指数监测综合平均得分达到了385.56。
搜索指数：本月搜索指数平均得分为53.04，搜索热度TOP5，分别是君澜度假、花间堂、景澜、开元名都、开元名庭。这些品牌在开业及签约等方面活跃度较高，如君澜度假酒店3店齐开、南京燕子矶新城花间堂酒店动工等均是热搜话题。
点评指数：国内高端酒店点评指数平均得分达89.88分，保持稳定，本月并未有300分品牌出现，好评维度平均是差评维度的1.41倍。好评关键词主要是国内高端酒店的早餐好吃、离景点近、亲子设施多等方面。差评关键词主要集中在设施陈旧、安全隐患、服务冷漠等方面。
某品牌酒店：凌晨3点到酒店入住，特意延迟到2点退房，洗洗弄弄早上才睡的，刚要睡着，酒店的电闸跳了，反复好几次，每次重新跳起，自动窗帘打开，灯又全亮！一直折腾到9点多才睡，紧接着，酒店的隔音真的让我崩溃。退房跟酒店协商，酒店说，不是他们的问题，是供电局的问题！
某品牌酒店：酒店提供的台灯我在刚插上的瞬间爆炸电伤我的手，给酒店打电话，上来一个保洁阿姨，让机器人给我送新的房间卡，我自己拿着我的行李去新房间，在这之间没有人给我送过消毒东西，还是我自己去大厅要的碘伏擦。在大厅要说法，值班人员只有一个大堂经理，一个保洁阿姨，两个前台，他们是给我道歉，但没说解决方案，我在大厅等了1个小时也没有人来给我解决此事；
某品牌酒店：酒店的服务堪称没有，被酒店的玻璃扎脚，酒店说我的原因，如果不碰就不会扎脚，还有蟑螂，居然在我皮箱上，酒店说这个是活物，管不了。 总得来说脏乱差。住过最差得酒店，没有之一。
媒体指数：国内高端酒店媒体指数小幅提升，整体得分为96.09，主要得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站和酒店官网的宣传，得分TOP5的品牌分别是花间堂、雷迪森、开元名庭、君澜度假、开元名都、万达嘉华。
新媒体指数：新媒体指数保持稳定，得分为93.79。指数增长主要集中在六一和毕业季活动、618会员福利大促、特色主题餐饮等线分别为抖音、微信、小红书、微博、B站。
投资人指数：6月，本土酒店的投资热度实现小幅增长，除了连锁品牌的落地之外，本月7家单体高端酒店迎来开业，主要为景区类型以及休闲度假项目。
第二梯队抱团推出联合品牌｜月内，正在崛起的“第二梯队”酒店集团在在以更快更创新的速度向全国化进程迈进，其一，宏昆酒店集团与浙江舒悦酒店管理有限公司正式签署合作协议，双方将围绕酒店品牌联合发展、资源协同等领域展开深度合作。浙江舒悦酒店集团旗下酒店定位中高端商务酒店，深耕浙江杭州、宁波、湖州、绍兴、金华、嘉兴、衢州及江西南昌等多个地区十余年，经营酒店22家，共有1800余间客房。
此次签约后，双方将在品牌运营、会员拓展等方面形成共同体。宏昆将依托自身在酒店管理领域的丰富经验，为浙江舒悦提供全方位赋能，助力其提升运行效率，增强市场竞争力。
其二，丽呈集团与太斯酒店集团达成战略合作，双方将打造全新联合品牌——丽呈太斯，计划在三年内整合50家优质中高端酒店资源，打造出一批具备特色的生活方式社交酒店项目。此次牵手的太斯酒店集团成立于2010年，集团主要深耕山西市场，旗下投资30余家酒店，拥有超3200间客房。
“丽呈太斯”定位生活方式社交酒店品牌，聚焦中高端市场，以“空间即内容，住宿即社群” 为核心理念，致力于通过场景化设计与社交元素植入，为宾客创造超越住宿的沉浸式体验。
从北京起家的宏昆集团以及背靠携程的丽呈集团，此次也正先后加速布局华东市场和华北市场。相较于盲目扩张，则是选择更为稳妥的合作模式，与成熟且品牌认知度较高的区域型企业共同打造不同的品牌产品线，快一步触达不同消费者。
综述：2025年6月，中高端酒店的搜索指数、点评指数、投资人指数均保持高位水平，五个指数监测综合平均得分达到了409.07。
搜索指数：中高端酒店搜索指数环比显著提升，达到54.5，搜索热度TOP5分别是福朋喜来登、智选假日、亚朵、希尔顿花园、维也纳国际。搜索热点主要聚焦于开业签约酒店方面，如福朋喜来登酒店3店齐开、亚朵酒店10店齐开以及签约5店为热搜话题。
点评指数：中高端酒店点评指数平均得分达101.4，本月呈现大幅提升态势，但并未有300分品牌出现，好评维度平均是差评维度的2.3倍。好评关键词主要是智能客房、入住便捷、干净整洁等方面。差评关键词主要集中在服务差、设施老旧、卫生差等方面。
某品牌酒店：花洒不忍直视，毛巾和床单上都有污渍，墙皮更是脱落到无语。早餐八点半去的时候几乎就没了，桌子没人收，此起彼伏的住客吐槽投诉；
某品牌酒店：本来订了4晚，后面住2晚取消了，主要就是觉得早饭自助餐的说要我们加钱吃自助餐，我们吃不掉食物一定要我们扔掉不能带，还把我们的食物当着我们的面扔掉了；
某品牌酒店：洗手台连洗手液都没有，点外卖必须要自己下去到1楼取，大早上就来敲门打扫卫生，房间很狭窄。
媒体指数：中高端酒店媒体指数环比上升，整体得分为100.1，主要得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站和酒店官网的宣传，得分TOP5的品牌分别是万豪万枫、亚朵、希尔顿花园、锦江都城、希尔顿欢朋。
新媒体指数：新媒体指数浮动不大，整体得分为97.8，主要集中在开业签约和会员礼遇活动等线分别为抖音、微信、小红书、微博、B站。
投资人指数：6月，各大中高端品牌均有开业及签约项目落地，指数差距不大，目前市场上同质化产品较多，投资人持观望态度。
电竞酒店暑期升温，特色房型需求释放｜暑期来临，电竞酒店市场迎来多家项目的落地，例如爱电竞酒店（西安半坡店）项目，以及尚美数智酒店集团旗下雷神电竞酒店宣布完成第100家门店签约。目前雷神电竞酒店已在上海、杭州、昆明、天津、青岛、长沙等城市落地开业，签约门店覆盖20个省、48个城市。数据显示，雷神电竞酒店的年轻客群占比达到88.8%，部分门店已实现连续两个月满房，IP联名客房较常规房型平均溢价超110%。
此外，在高考季叠加“苏超“赛事下，电竞酒店迎来了一轮预订小高峰。根据华住集团数据显示，“苏超”期间，江苏省内电竞酒店入住率同比提升80%，南京、苏州电竞房订单量环比增长超3倍。电竞酒店作为线上观赛房的替代品，在暑期得到需求集中释放，这一差异化产品与服务也为后期各大区域赛事举办提供了新的供给选择。在暑期市场消费需求持续释放的机遇下，电竞酒店正在以高性价比、长入住时间、高品质设备成为毕业生和亲子客群的新住宿产品选择。
综述：2025年6月，中端酒店的搜索和媒体指数均处于高位，五个指数监测综合平均得分达到了397.44。
搜索指数：本月搜索指数到52.5分，搜索热度TOP5分别为麗枫、全季、喆啡、如家商旅、桔子。月内搜索热点主要聚焦于在开业和签约事件上，如桔子酒店7店齐开、全季酒店8店齐开、麗枫酒店9店齐开均是热点话题。
点评指数：中端酒店点评指数平均得分达91.12分，指数环比出现回暖，且未有300分品牌出现。好评维度平均是差评维度的2.1倍。好评关键词主要是中端酒店的前台热情、早餐丰盛、智能化等方面。差评关键词主要集中在价格不合理、有烟味、空间太小等方面。
某品牌酒店：床被上有头发，卫生间地面太埋汰了。要洗漱了半个小时没有凉水，一大清早隔壁房间就喊没有电了，喊了大概有十分钟；
某品牌酒店：对酒店失望的是基本的设施无法提供好，近560元一晚的家庭房，居然没有提供厕所手纸和洗手液或者肥皂，马桶坐上去会摇晃，家庭房三个人在屋内走动需要相互避让，空间比高铁座位间的过道还窄；
某品牌酒店：房间一股的烟味，超级严重，感觉被子上都是。浴室喷淋头有点松动，洗手台的插座真难插，要费好大的劲才可以。
媒体指数：中端酒店媒体指数浮动不大，整体得分为99.86，主要得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站和酒店官网的宣传，得分TOP5的品牌分别是麗枫、全季、凯里亚德、如家商旅、凯里亚德。
新媒体指数：新媒体指数保持稳定，整体得分为98.02。指数TOP5分别为微信、抖音、小红书、微博、B站。得分TOP5的品牌分别是康铂、维也纳、欧暇·地中海、如家商旅、凯里亚德。
投资人指数：6月，中端酒店开业及签约酒店数量呈现上升趋势，投资市场火热，投资人指数小幅回升。
经济型酒店洗牌，老牌企业掉队｜经营业绩不佳，财务状况逐渐恶化，随着本土酒店市场竞争愈发激烈，老牌连锁经济型酒店集团转型之路愈发坎坷，尾部企业正加速淘汰。月内，布丁酒店浙江股份有限公司（以下简称：布丁酒店）被风险提示，公司自4月30日起停牌到现今，强制终止挂牌已成定局。
布丁酒店浙江股份有限公司（住友酒店集团，后更名为心逸酒店集团），旗下品牌重点布局经济型市场，包括布丁、布丁严选、布丁精选、布乙联盟、轻亭、布丁驿、爆米花酒店、莱住、心逸等品牌。
在国内经济型酒店市场红利期崭露头角的布丁酒店，与如家、汉庭、7天等经济型品牌几乎在同一时期展开规模化发展，并完成七次增资。布丁酒店财务状况近年来不容客观，2022、2023、2024连续三个会计年度审计的期末净资产均为负值。新三板的融资未能成功帮助布丁酒店维持良好的经营和财务状态，最终集团被强制摘牌退市。据布丁酒店年报显示，2024年营业收入2.39亿元，同比下滑15.07%，亏损1513.56万元，由盈转亏。从财务结构来看，2024年布丁酒店的负债率已攀升至104.01%，显示出资不抵债的严峻局面。
随着酒店行业形势变化，消费者的偏好发生了较大改变，不再局限于传统的快捷商旅住宿，而是倾向于兼具品质型与舒适型的性价比酒店，因此在经济型酒店洗牌还未结束的周期下，布丁酒店等企业需要深度思考如何重新抢占已然缩小的经济型酒店市场份额，重塑发展策略以应对业绩困境。
综述：2025年6月，经济型酒店的媒体和新媒体指数均处于高位水平，综合平均得分达到了384.9。
搜索指数：本月搜索指数达到52.02分，搜索热度TOP5分别是如家、汉庭、锦江之星、城市便捷、尚客优。本月搜索热度主要集中开业签约活动上，如汉庭酒店12店齐开、城市便捷7店齐开、尚客优酒店（日喀则定结县政府店）开业等成为热点事件。
点评指数：经济型酒店点评指数平均得分达84.86分，指数环比下降，并未有300分品牌出现，好评维度平均是差评维度的1.8倍。好评关键词主要是经济型酒店的地段好、入住方便、设施新等方面。差评关键词主要集中在隔音差、没有机器人送餐、有异味等方面。
某品牌酒店：酒店走廊也没有地毯，扫地阿姨推车经过，地板像地震一样，超级吵！放水壶的盒上面落了一层毛絮还是灰尘，马桶也不干净。房间面积太小，大件行李根本没有位置打开。卫生间排水也不好，每次洗完澡，就多一块人造湖，要很久才漏完；
某品牌酒店：前台会骗你按原价补差价升级房型，实际在网上订并不是这个价，房间拥挤配套也老旧，隔音一般，外卖不能送上来也没有机器人，体验差；
某品牌酒店：房间的吹风机风速特别小，风力也小，吹完头发几乎要半个小时 。房间里灯光很暗。房间外面的走廊地毯有很大一股霉味酸臭味 。
媒体指数：经济型酒店媒体指数小幅下跌，整体得分为96.78，得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站的宣传，得分TOP5的品牌分别是城市便捷、如家、汉庭、宜必思、锦江之星。
新媒体指数：新媒体指数保持稳定，整体得分为97。指数TOP5分别为微信、抖音、小红书、微博、B站。“高考房”为主要营销话题，各大校区附近经济型酒店迎来一波预订小高潮。
投资人指数：6月，布丁酒店的退市以及开业项目减少使得经济型酒店市场继续承压，行业深度洗牌期下，投资人保持观望态度，指数呈现小幅下跌趋势。
地产酒店与国际酒店进入“分手期”｜6月17日，凯悦官方宣布将终止与无锡、镇江、徐州三地的凯悦酒店合作。三家酒店将于6月20日退出凯悦酒店集团的管理。三家凯悦酒店业主均为苏宁，其与凯悦酒店集团的合作，始于2015年12月。
其中，无锡苏宁凯悦酒店是双方携手合作的第一家地标酒店；无锡苏宁凯悦酒店地处无锡繁华商业中心的苏宁广场北塔，是中国乃至全球最高凯悦酒店；徐州苏宁凯悦酒店不仅是苏北地区首家凯悦，也是淮海地区最高酒店，酒店坐落于市中心地标建筑苏宁广场主楼，266米的徐州之巅。
苏宁曾数次与国际酒店品牌牵手合作，旗下酒店版图中不乏多个地标性酒店，其中最早被挂牌出售的上海苏宁宝丽嘉酒店，也是作为亚洲首秀、全球第二家宝丽嘉品牌酒店高调登场。而作为南京本土企业的苏宁，也在2005年落地了两家索菲特大酒店，由此打开了南京国际高端酒店市场，并逐渐在江苏省内扩张。2017年，仍是选择在南京，苏宁开启了自有品牌矩阵的运作，南京河西苏宁雅悦酒店和苏宁钟山国际高尔夫酒店酒店的先后开业为其解锁了中高端和奢华酒店的自营版图。
随着集团的多次转型，旗下酒店业务也在2020年之后逐渐停滞，目前苏宁酒管度假村官网已不可访问，且还有一部分尚未完成开发的奢华酒店项目正无限期推迟面世，例如绍兴希尔顿酒店、南昌苏宁洲际酒店、南京奥体JW万豪酒店、佛山JW万豪酒店等。而先前所提到的上海苏宁宝丽嘉酒店在四年过后，市场估值跌去40%也仍未拍卖成功。一边是出清重资产，一边是停转旗下自有品牌布局，在中国地产酒店狂飙和衰退的过程中，苏宁酒管作为又一经典案例，正在为钟意酒店生意的房企敲响警钟。
综述：2025年6月，地产酒店的搜索和点评指数处于高位，五个指数监测综合平均得分达到了436.68。
搜索指数：本月搜索指数达到59.38分，环比上月有大幅提升，搜索热度TOP5分别是万达、绿地、融创、世茂喜达、金茂。本月热点话题主要来自酒店开业签约动作以及拍卖动态，如2家世茂酒店流拍、重庆城口万达锦华酒店开业等为热点新闻。
点评指数：地产酒店点评指数平均得分达到111.92分，本月未出现300分的品牌。好评维度平均是差评维度的0.79倍。好评关键词主要是服务热情、空间大、地理位置好等方面。差评关键词主要集中在卫生堪忧、空调不制冷、服务不专业等方面。
某品牌酒店：第一卫生差，第二服务人员素质参差不齐，为了洗点衣服，早上8点过就来洗衣房按门铃没人理，然后直接敲门直到你回他话才洗。因为卫生问题晚上到凌晨4点左右才睡；
某品牌酒店：房间床头有一个感应夜灯，晚上不停亮不停亮，没有人走动，没有任何声响也会亮，基本上5分钟亮一次，反复亮了一晚上。非常无语，严重影响休息；
某品牌酒店：房间内空调设置19度都打不冷，库库冒汗。电梯大理石是碎的。下午回来洗了个澡，下楼和前台说麻烦换一下浴巾晚上用，结果也是白说，晚上用的脏浴巾。
媒体指数：地产酒店媒体指数整体得分为103.8，分数保持稳定，主要得分集中在垂直行业媒体及财经媒体的宣传上，得分TOP5的品牌分别是融创、万科、万达、绿地、宏昆。
新媒体指数：新媒体指数浮动不大，整体得分104.9，地产酒店宣传主题聚焦在618会员福利、儿童节两大方面。微信推文、短视频和抖音直播成为主要营销渠道。
投资人指数：6月，各地多家老牌单体酒店摆上拍卖货架，投资人保持观望态度，指数环比浮动不大。
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